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Hipotecas Geral


​​​​​​​​​​​​​​​​​​Ahora es el momento de cambiar de casa y desde Banco Caixa Geral queremos ayudarle. Por eso ponemos a su disposición lo que único que necesita para adquirir su propia casa, una hipoteca en las mejores condiciones. Elija la modalidad que más se adapte a sus necesidades: Hipoteca Geral Plus* y Hipoteca Geral Tipo Fijo *

Hipoteca Geral Plus (*)

 Tipo de Interés

Euribor + 2,00 %​​​. TAEVariable desde 2,92% (1)  ​

 Plazo

Hasta 30 años

 Comisión de Apertura

0,50 % (min. 600 €)

 Comisión de Estudio

0 %

 Compensación por Desistimiento
 (amortización parcial)

0 %

 Importe Máximo Financiado 

Hasta el 80% sobre el menor valor entre compra-venta y valor de tasación.   

​​

Hipoteca Geral Tipo Fijo (*) 

Tipo de Interés  
             
             Hasta 20 años                                          3,25%   TAE desde 4,02% (2)
            
Hasta 30 a​ños                                          3,50%   TAE  desde ​4,14​% (3)

              Comisión de Apertura                                        0,50% ( min. 600€)

Comisión de Estudio                                           0 %

​Compensación por Desistimiento                   0 %
​(amortización parcial)

Importe Máximo Financiado                              Hasta el 80% sobre el menor valor entre
                                                                                compra-venta y valor de tasación. 

 

Requisitos

  • Domiciliación de Nómina y de al menos tres recibos
  • Contratación de una tarjeta de débito o crédito (4)
  • Contratación de un Seguro Multirriesgo Hogar, un Seguro de Vida Anual Renovable y un Seguro de Protección de Pagos (5)​​


 


​(1) TAEVariable del 2,92​​% calculada para una operación de préstamo hipotecario para primera vivienda de 120.000 euros a 30 años y comisión de apertura del 0,50% (600 euros), incluyendo, además, para su cálculo los costes de tasación (237,16 euros), gestoría (199,65 euros), nota simple (17,00 euros), impuestos (1.305,00 euros, calculado para IAJD de Madrid pudiendo variar en función de la CCAA), un seguro de vida anual renovable por la totalidad del importe del préstamo con una prima anual de 264,71 euros, durante 30 años para un varón de 35 años, un seguro multirriesgo hogar con una prima de 178,08 euros, durante 30 años, y un seguro de protección de pagos de prima única para los primeros 5 años (1.974,84 euros). El coste de los seguros se revisará anualmente y podrán variar durante la vigencia de la póliza según la edad del asegurado y el capital asegurado que se corresponde con el capital pendiente de amortización del préstamo hipotecario, conforme a lo previsto en el contrato de seguro. Revisión semestral. Cuotas mensuales. En el supuesto de que el Euribor resultase para algún concreto período de intereses inferior a cero (0), se entenderá que, a efectos del cálculo del tipo de interés ordinario aplicable, dicha referencia es igual a cero (0), siendo el tipo de interés aplicable durante ese período equivalente al diferencial pactado. Euribor publicado en el BOE (02/09/2017): - 0,156%. La cuota durante los primeros 6 meses, calculada con los supuestos anteriores, es de 443,54 euros. Sujeta a posibles variaciones en los tipos y al cumplimiento de los productos contratados. La TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que el índice de referencia y los gastos mantienen el valor que se ha citado y que no varían durante toda la vida del préstamo. Esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés (o los gastos no se mantuviesen en los importes estimados) y por tanto, las cuotas. No obstante, si en las revisiones semestrales del tipo de interés, el Banco detectase que el Cliente no mantiene alguno de los productos de vinculación citados en su oferta, se reserva el derecho a aplicar un diferencial del 4,00% (TAEVariable 4,46%). En el cálculo de esta TAEVariable, si se han tenido en cuenta los gastos de contratación de un seguro multirriesgo hogar con una prima anual estimada de 178,08 euros. La Tasa Anual Equivalente (TAE), no incluye los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato ni los que sean de cuenta del Prestatario en la adquisición de bienes y servicios. ​

(2) TAE del 4,02% calculada para una operación de préstamo hipotecario para primera vivienda de 200.000 euros a 20 años y comisión de apertura del 0,50% (1.000 euros), incluyendo, además, para su cálculo los costes de tasación (385,99 euros), gestoría (232,80 euros), nota simple (17,00 euros), impuestos (2.231,25 euros, calculado para IAJD de Madrid pudiendo variar en función de la CCAA), un seguro de vida anual renovable por la totalidad del importe del préstamo con una prima anual de 264,71 euros, durante 20 años para un varón de 35 años, un seguro multirriesgo hogar con una prima de 178,08 euros, durante 20 años, y un seguro de protección de pagos de prima única para los primeros 5 años (1.974,84 euros). El coste de los seguros se revisará anualmente y podrán variar durante la vigencia de la póliza según la edad del asegurado y el capital asegurado que se corresponde con el capital pendiente de amortización del préstamo hipotecario, conforme a lo previsto en el contrato de seguro. Cuotas mensuales. La cuota durante los 12 primeros meses, calculada con los supuestos anteriores, es de 1.134,39 euros. Sujeta a posibles variaciones por el cumplimiento de los productos contratados. La TAE se ha calculado bajo la hipótesis de que los gastos mantienen el valor que se ha citado y que no varían durante toda la vida del préstamo. Esta TAE variará con los gastos si no se mantuviesen en los importes estimados y por tanto, las cuotas. Semestralmente, desde la fecha de formalización del préstamo, se revisará el cumplimiento de los requisitos de vinculación, y en caso de incumplimiento de alguno de ellos, el tipo de interés se incrementará en un 2,00% (TAE 5,76%). En el cálculo de esta TAEVariable, si se han tenido en cuenta los gastos de contratación de un seguro multirriesgo hogar con una prima anual estimada de 178,08 euros. La Tasa Anual Equivalente (TAE), no incluye los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato ni los que sean de cuenta del Prestatario en la adquisición de bienes y servicios. 

(3) TAE del 4,14% calculada para una operación de préstamo hipotecario para primera vivienda de 200.000 euros a 30 años y comisión de apertura del 0,50% (1.000 euros), incluyendo, además, para su cálculo los costes de tasación (385,99 euros), gestoría (232,80 euros), nota simple (17,00 euros), impuestos (2.242,50 euros, calculado para IAJD de Madrid pudiendo variar en función de la CCAA), un seguro de vida anual renovable por la totalidad del importe del préstamo con una prima anual de 264,71 euros, durante 30 años para un varón de 35 años, un seguro multirriesgo hogar con una prima de 178,08 euros, durante 30 años, y un seguro de protección de pagos de prima única para los primeros 5 años (1.974,84 euros). El coste de los seguros se revisará anualmente y podrán variar durante la vigencia de la póliza según la edad del asegurado y el capital asegurado que se corresponde con el capital pendiente de amortización del préstamo hipotecario, conforme a lo previsto en el contrato de seguro. Cuotas mensuales. La cuota durante los 12 primeros meses, calculada con los supuestos anteriores, es de 898,09 euros. Sujeta a posibles variaciones por el cumplimiento de los productos contratados. La TAE se ha calculado bajo la hipótesis de que los gastos mantienen el valor que se ha citado y que no varían durante toda la vida del préstamo. Esta TAE variará con los gastos si no se mantuviesen en los importes estimados y por tanto, las cuotas. Semestralmente, desde la fecha de formalización del préstamo, se revisará el cumplimiento de los requisitos de vinculación, y en caso de incumplimiento de alguno de ellos, el tipo de interés se incrementará en un 2,00% (TAE 5,95​%). En el cálculo de esta TAEVariable, si se han tenido en cuenta los gastos de contratación de un seguro multirriesgo hogar con una prima anual estimada de 178,08 euros. ​La Tasa Anual Equivalente (TAE), no incluye los gastos que el cliente/prestatario tendría que pagar por el incumplimiento de alguna de sus obligaciones con arreglo al contrato ni los que sean de cuenta del Prestatario en la adquisición de bienes y servicios. 

​(4). Consumo mínimo con tarjeta de débito o crédito de 300€/semestral previo a la revisión del tipo de interés (se excluyen las disposiciones en cajeros)  

(5). Información adicional sobre los seguros vinculados a su hipoteca:El Seguro Multirriesgo Hogar, el Seguro de Vida de Amortización del Préstamo y el Seguro de Protección de Pagos son productos de Fidelidade – Companhia de Seguros, S.A. (portuguesa), Sucursal en España, contratado a través de Banco Caixa Geral como operador exclusivo de Bancoseguros de Fidelidade – Companhia de Seguros, S.A. (portuguesa), Sucursal en España, inscrito en el Registro Administrativo de Medidadores de Seguros de la DGSFP con clave de inscripción E0118A28226157. 

*Operación sujeta a previa aprobación por Banco Caixa Geral. Condiciones de tipo de interés sujeta a análisis de riesgo por parte de Banco Caixa Geral. Estas condiciones pueden variar en función del resultado del análisis de riesgo. Para adquisición de vivienda habitual con valor de tasación superior a 150.000 euros para Hipoteca Geral Plus, y 250.000 euros en Hipotecas Geral Tipo Fijo, en ambos, siempre y cuando el valor de tasación sea menor que el valor de compra-venta. En caso de ser mayor se tomará el valor de compra-venta.  Oferta condicionada a unos ingresos totales de los titulares superiores a 2.500 euros mensuales en Hipoteca Geral Plus y 4.000 euros mensuales en Hipotecas Geral Tipo Fijo.
De conformidad con el artículo 1911 del Código Civil que consagra el principio de responsabilidad universal, en caso de impago, el deudor y, en su caso, sus fiadores o avalistas solidarios y garantes hipotecarios, responderán con todos su bienes presentes y futuros, pudiendo llegar a perder su/s vivienda/s y/o cualesquiera otros bienes de su propiedad.​ 
NRI 2017189326 

​Para más información, consulte la  Ficha de Información Precontractual (FIPRE), que se encuentra disponible en su oficina y en esta web. 

 

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